Vente Maison 6 Pièce(s)VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE (12200)

357 000 €*

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Description Maison
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE (12200)

357 000 €* Ref : 46878

Sandra ARELLANO vous propose cette magnifique maison de 4 chambres avec vue dominante sans vis à vis, jardin, bois, forage et four à pain.
Située dans un environnement paisible entre Villeneuve et Villefranche de Rouergue, cette spacieuse maison de 175 m² habitables sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Nichée sur un terrain de 6000 m², elle dispose d’un magnifique jardin et d’une zone boisée.

Caractéristiques principales :
- Niveau de vie : Une grande pièce de vie (50m²) avec cuisine ouverte et cheminée, une véranda climatisée (16m²), deux chambres, 2 salles de douche et 2 WC.
(une des chambres dispose de sa propre salle de douche, l’autre d’une terrasse privative)
- 1er Étage sous mansardes : Deux chambres, une salle de douche, un WC et une pièce de 45m² offrant de nombreuses opportunités .
- Sous-sol complet : composé d’un atelier, un garage, et une cave.
Les menuiseries sont en double vitrage et les 2 niveaux de la maison sont chauffés au sol (chaudière fuel de 2020) assurant un confort maximum.
Les petits plus de cette propriété:
Forage
Four à pain
Aspiration centralisée
Taxe foncière 1039€

La maison est en excellent état (aucun travaux à prévoir) et les extérieurs parfaitement entretenus !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
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* Honoraires à la charge du vendeur

  • Sandra ARELLANO

Agence

  • LMD Immobilier VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
  • 12200 Villefranche de Rouergue

Nous
Contactez

Détails

Pièce(s) : 6

Chambre(s) : 4

Surface : 175 m²

Salle(s) d'eau : 3

WC : 3

Terrasse : OUI

Terrain : 6000 m²

Parking : 2

Chauffage : individuel fuel

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 132
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35 36
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 6

Chambre(s) : 4

Surface : 175 m²

Salle(s) d'eau : 3

Cuisine : américaine équipée

WC : 3

Terrasse : OUI

Terrain : 6000 m²

Parking : 2

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Campagne

PRESTATIONS

Chauffage : individuel fuel

Climatisation : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 132
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35 36
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

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VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE (12200)

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