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Localisation

Maison 300m2 à Bellegarde


790 000 €

Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
300m2
Ref.NM21513

CHARME - ATYPIQUE - BELLE RESTAURATION - PISCINE Une magnifique propriété plein de charme et entièrement restaurée, à proximité des commodités, à 10 min. de la gare TGV, aéroport de Garons dans le triangle des viles d’Arles, de Nîmes et d'Avignon. Cette superbe bâtisse ancienne présente toutes les prestations et tous les matériaux propres à son standing. Implantée sur plus de 1200 m2 de terrain paysagé, la villa de 300 m2 s'articule autour d’une belle cour avec véranda et terrasse, face à la piscine à deux bassins. Plus de 120 m2 de pièces à vivre et plusieurs espaces nuit, dont une immense suite parentale au plafond de plus de 3 m de haut et la salle d’eau attenante de 25m2. Énormément de soins ont été apportés au choix des matériaux et à la disposition intérieure, le tout offrant à cette superbe maison une qualité de vie exceptionnelle. Cuisine d’été, espace jeux avec le terrain de pétanque, tennis de table sous le toit d’une grande remise ainsi qu’une grange de plus de 120m2 permettant stationner plusieurs véhicules, complètent l’ensemble de ce bien d’exception. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison exceptionnelle dans un lieu prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Lien vers visite vidéo: https://youtube.com/watch?v=Di0TIVgFgxQ&t=63s Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au +33677960847

* 756 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 10
  • Chambre(s) : 6
  • Cuisine : aucune
  • Salle(s) de bain(s) : 3
  • Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1200 m2
  • Digicode : Oui
  • Parking : 10
  • Balcon : 1
  • Surface : 6 m2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Bellegarde
  • Copropriété : Oui

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
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      Passoire énergétique

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      Passoire énergétique

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      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 218 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 54 kg CO2/m2.an
  • Logement extrêmement consommateur d'énergie
    Date du DPE : 26/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7100.00€ et 9660.00€ par an.
    • A
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 54 kg C02/m2.an
  • LMD Immobilier prestige

  • CS 20739 Place Simone Veil
        54064 NANCY
  • Natalya MARTYNOVA

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