Vente Appartement 3 Pièce(s)NIMES (30000)

45 000 €*

APPARTEMENT TERRASSE ECUSSON NIMES JARDIN TERRASSE ECUSSON JARDIN TERRASSE ECUSSON NIMES TERRASSE JARDIN APPARTEMENT TERRASSE ECUSSON NIMES APPARTEMENT TERRASSE ECUSSON NIMES APPARTEMENT TERRASSE ECUSSON NIMES Diapositive1 ECUSSON NIMES JARDIN ECUSSON NIMES JARDIN APPARTEMENT TERRASSE ECUSSON NIMES NIMES TERRASSE JARDIN
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Exclusivité

Description Appartement
NIMES (30000)

45 000 €* Ref : 46266

LMD immobilier Pascal Duval vous propose, en exclusivité,

RAPPEL : Ce bien est une acquisition dans le cadre d'un viager.

Un appartement dans une maison des années 50 entièrement rénovée, en copropriété de 5 logements.

Ce bien, très lumineux, est situé à proximité de l’Écusson Nîmois, de l'avenue Jean Jaurès et de toutes les commodités liées au Centre-Ville tels que les Halles, les lieux de culture, les Jardins de la Fontaine mais aussi la Gare SNCF.

D'une surface de 71 m2 environ, entièrement refait à neuf, cet appartement dispose d'un jardin terrasse de 75 M2 environ en angle avec une partie couverte, ainsi que de tous les avantages attendus aujourd'hui comme les volets roulants électriques, une grande baie vitrée et une climatisation réversible

La pièce de vie de 37m2 environ, se compose d'un grand séjour et d'une cuisine équipée d'appareils hauts de gammes.

Le coin nuit est agencé en une suite parentale avec dressing, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec une douche à l'Italienne.

Cette prestation dispose d'une place de parking extérieur dans la résidence entièrement sécurisée pour garer un véhicule



Pour les visites et un complément d’information, vous pouvez me contacter :

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LMD immobilier:
Pascal DUVAL
Tel : 06 75 93 39 72.
N° RSAC 444982524 Nîmes

https://www.lmdimmobilier.fr/fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval

Une série de photos complémentaires sont sur le site de LMD immobilier.fr Plus de photos sur lmdimmobilier
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* Honoraires à la charge du vendeur

  • Pascal DUVAL

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Détails

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Surface : 71 m²

Salle(s) d'eau : 1

WC : 1

Terrasse : OUI

Parking : 1

Chauffage : individuel électrique

Accès handicapé : OUI

Copropriété : OUI

Nombre de lot(s) : 2

Procédure sur la copro. : NON

Charges trimestrielles : 250,00 €

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90 91
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 2
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Surface : 71 m²

Salle(s) d'eau : 1

Cuisine : américaine équipée

WC : 1

Terrasse : OUI

Parking : 1

AUTRES DÉTAILS

Copropriété : OUI

Nombre de lot(s) : 2

Procédure sur la copro. : NON

Charges trimestrielles : 250,00 €

PRESTATIONS

Accès handicapé : OUI

Chauffage : individuel électrique

Climatisation : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90 91
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 2
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

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