Vente Appartement 5 Pièce(s)MARSEILLE 9EME ARR. (13009)

680 000 €*

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Description Appartement
MARSEILLE 9EME ARR. (13009)

680 000 €* Ref : 43997

Découvrez ce somptueux appartement, un véritable joyau architectural alliant charme et curiosité. Niché au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, dans une résidence sécurisée de grand standing, ce superbe T5 de 163,54 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un espace raffiné et spacieux. La pièce de vie de 59 m² offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur un balcon / terrasse de 15m² orientée S/O, baignant ainsi la pièce de lumière naturelle. La cuisine, véritable chef-d'œuvre d'élégance, est aménagée avec des matériaux haut de gamme et dispose d'un grand cellier, ajoutant une touche de fonctionnalité à ce lieu d'exception.
La partie nuit est composée d'une vraie suite parentale de 58 m², vous offrant un espace de détente avec un accès à son balcon / terrasse privatif et d'intimité avec sa salle de bains, sa salle d'eau et son dressing, et proposant même la possibilité de créer une quatrième chambre. Une chambre disposant de sa salle d'eau privative et de rangements astucieux, et une 3ème chambre avec de beaux volumes. Deux WC pour votre confort. Ce bien d'exception propose également de nombreux atouts pratiques, tels qu'un garage spacieux et une cave pour répondre à vos besoins de stockage. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement facile dans la résidence. Vous serez charmé par les nombreux rangements astucieusement intégrés, la climatisation offrant un confort optimal et les deux balcons / terrasses vous invitant à profiter de moments privilégiés en extérieur.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder cet appartement d'exception, où prestige et curiosité se rencontrent pour créer un cadre de vie incomparable. Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

* Honoraires à la charge du vendeur

  • Laurent GHENASSIA

Agence

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Détails

Pièce(s) : 5

Chambre(s) : 3

Surface : 163.54 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 2

WC : 2

Terrasse : OUI

Box : 1

Ascenseur : OUI

Chauffage : collectif

Accès handicapé : OUI

Copropriété : OUI

Nombre de lot(s) : 130

Procédure sur la copro. : NON

Charges ALUR : 5 412,00 €

Charges trimestrielles : 1 353,00 €

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20 28
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 5

Chambre(s) : 3

Surface : 163.54 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 2

WC : 2

Terrasse : OUI

Box : 1

Cave : OUI

AUTRES DÉTAILS

Copropriété : OUI

Nombre de lot(s) : 130

Procédure sur la copro. : NON

Charges ALUR : 5 412,00 €

Charges trimestrielles : 1 353,00 €

PRESTATIONS

Accès handicapé : OUI

Ascenseur : OUI

Chauffage : collectif

Climatisation : OUI

Gardien : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20 28
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

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