Vente Maison de maître 10 Pièce(s)LA SALVETAT-PEYRALES (12440)

397 000 €*

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Description Maison de maître
LA SALVETAT-PEYRALES (12440)

397 000 €* Ref : 36361

Sandra ARELLANO 06 20 06 65 09 vous propose, en exclusivité, à la Salvetat Peyrales (moins de 30 minutes de Villefranche de rouergue, Baraqueville et Carmaux) cette magnifique maison de Maître. Edifiée en 1867, elle se situe sur un terrain constructible plat, clôt et sans vis-à-vis de 4000m². Elle a été intégralement rénovée par les propriétaires actuels avec des matériaux de qualité tout en préservant son cachet. Parquet en bois, moulures au plafond, cheminées et grands volumes donnent à ce produit un style élégant et raffiné. Située en cœur de village à proximité immédiate des commodités (cabinet médicaux, écoles épicerie…),elle dispose de places de parking et d’un grand garage. Le parc piscinable à l’arrière de la maison est un véritable écrin de verdure. Horné d’une vigne, d’un verger, et d’un potager, il est intégralement irrigué par le puits et le système de récupération d’eau de pluie. La maison est composée, de 3 étages de 150m² sur un sous sol complet isolé. Les deux premiers étages sont entièrement rénovés. Les finitions restent à faire au 3ème étage. Les combles sont aménageables. En rez de chaussée, l’entrée se fait par un magnifique couloir desservant : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, une chambre, un dressing, une salle d’eau un WC. L’escalier en châtaigner vous amène au 1er étage ou vous trouvez 4 chambres et 2 salles de bains avec WC. Au 3ème étage les finitions restent à faire dans les 4 pièces de 30m². La maison est chauffée au fuel avec chaudière de 2012 et elle dispose de triple vitrage au rez de chaussé et double vitrage aux étages . La cave et les combles sont très bien isolés Sur l’aile droite de la maison, les cheminées avec insert sont fonctionnelles La propriété dispose d’une grange de 72m² sur deux niveaux, pouvant être aménagée en maison d’habitation. Raccordement fibre optique Coup de cœur assuré, n’hésitez pas à venir la visiter. Plus de photos sur le site LMD Immobilier Sandra ARELLANO Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque.

* Honoraires à la charge du vendeur

  • Sandra ARELLANO

Agence

  • LMD Immobilier VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
  • 12200 Villefranche de Rouergue

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Détails

Pièce(s) : 10

Chambre(s) : 6

Surface : 450 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 2

WC : 3

Terrain : 3000 m²

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330 170
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55 52
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 10

Chambre(s) : 6

Surface : 450 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 2

Cuisine : séparée équipée

WC : 3

Terrain : 3000 m²

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Campagne

PRESTATIONS

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330 170
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55 52
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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LA SALVETAT-PEYRALES (12440)

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