Vente Maison 6 Pièce(s)DRAGUIGNAN (83300)

722 513 €*

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Description Maison
DRAGUIGNAN (83300)

722 513 €* Ref : 35268

RARE: Draguignan, Belle villa d'architecte traditionnelle au calme absolu avec vue imprenable sur la ville, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/salle à manger avec cheminée (52 m²), une cuisine séparée entièrement équipée (11 m²) avec un accès sur une terrasse couverte, une suite parentale composée d'une chambre avec placard de 16 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un wc indépendant, un cellier/buanderie avec accès direct au garage ;

À l'étage : une mezzanine espace bureau, deux chambres (10 m² et 16 m²), une salle d'eau, un wc indépendant.
Le tout édifié sur un terrain entièrement clôturé et paysagé de 4475 m² avec oliveraie (60 pieds environ) .
Une piscine diffazur (2011) en forme libre de 11 m au sel sonde et cellule changées en 2021, le local technique (10m2) est adossé à la piscine et coiffé par une terrasse.

Les +: Le quartier résidentiel, la vue imprenable la conformité, la fosse septique de 2010, une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installée en 2021, des volets en aluminium installés en 2015, une climatisation, les baies à galandage, forage avec de nombreux points de distribution.
Les dégagements sont dotés de placard entièrement équipés ainsi que le cellier/buanderie qui est équipé de rayonnage de rangements.


A venir découvrir rapidement.



Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque.

* Honoraires à la charge du vendeur

  • Christine FASSIAUX

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Détails

Pièce(s) : 6

Chambre(s) : 3

Surface : 171 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

WC : 2

Terrasse : OUI

Terrain : 4475 m²

Chauffage : individuel électrique

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90 96
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 3
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 6

Chambre(s) : 3

Surface : 171 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

Cuisine : séparée équipée

WC : 2

Terrasse : OUI

Terrain : 4475 m²

AUTRES DÉTAILS

PRESTATIONS

Chauffage : individuel électrique

Climatisation : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90 96
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 3
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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DRAGUIGNAN (83300)

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