Vente Maison de ville 6 Pièce(s)SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44730)

585 000 €*

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Exclusivité

Description Maison de ville
SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44730)

585 000 €* Ref : 46223

Découvrez ces deux charmantes maisons offrant 124 m² habitables, une première maison rénovée avec goût de 98 m², située en plein cœur de Tharon-Plage, à proximité immédiate des plages et des commerces.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par une entrée lumineuse qui conduit à une spacieuse pièce de vie aérée. La cuisine équipée "CUISINELLA" neuve dégage une atmosphère apaisante.
Une véranda "RÉNOVAL", baignée de lumière, s'étend en prolongement de la pièce de vie, vous invitant à la détente. Cet espace peut facilement être aménagé en salon, salle à manger, bureau ou même chambre, selon vos préférences. Pour votre plus grand confort, la maison dispose d'une pratique buanderie avec accès direct à un double jardin de 180 m².

L'espace nuit est un véritable havre de paix avec deux chambres lumineuses et douillettes d'environ 16m² et 12m². Une salle de bain/douche/WC d'environ 6 m² se trouve entre les deux chambres.

Prêt pour une Aventure Architecturale ?

À proximité, se trouve une seconde maisonnette de 26 m², équipée de deux pièces chauffées, isolées, (chambres, ou bureau actuellement) et d'un atelier attenant de 18 m².

Mais ce n'est pas tout ! En reliant les sanitaires et la douche (situés à l'extérieur), vous pouvez bénéficier d'un espace habitable total de plus de 50 m² environ !
Mieux encore, vous pouvez créer un espace de couchage de plain-pied tout en conservant des zones confortables pour se détendre et profiter du soleil en reliant cette extension à la maison principale à l'aide d'un "Patio".
Donnez libre cours à votre imagination pour personnaliser votre futur petit coin de paradis !

Ses prestations techniques :
Chauffage électrique. Fenêtres et baies en PVC Blanc double vitrage avec volets roulants électriques, et véranda en alu. crème. Une cuisine "CUISINELLA" aménagée et équipée ton taupe clair. Ballon d’eau chaude. Taxe Foncière 1 104€ en 2023.

Appelez-moi pour échanger sur votre projet et envisager une visite.

Valérie AUBRON (EI) LMD Immobilier La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, pour vous accompagner, vous renseigner et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur.
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* Honoraires à la charge du vendeur

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  • Valérie AUBRON

Agence

  • LMD Immobilier SAINT BREVIN LES PINS
  • 44250 Saint-Brévin-Les-Pins

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Détails

Pièce(s) : 6

Chambre(s) : 3

Surface : 124 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

WC : 3

Terrasse : OUI

Terrain : 275 m²

Parking : 1

Chauffage : individuel électrique

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 202
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 6

Chambre(s) : 3

Surface : 124 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

Cuisine : américaine équipée

WC : 3

Terrasse : OUI

Terrain : 275 m²

Parking : 1

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Bord de mer

PRESTATIONS

Chauffage : individuel électrique

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 202
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

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