Vente Maison d'architecte 5 Pièce(s)ANGOULEME (16000)

469 900 € HAI*

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Description Maison d'architecte
ANGOULEME (16000)

469 900 € HAI* Ref : 27926

Olivier de Larquier vous propose cette maison de 200 m² située à Torsac (16410), à 15 minutes de la gare TGV d'Angoulême.

VISITE VIRTUELLE disponible. Une visite comme si vous y étiez !

Construite en bois (douglas) sur un terrain boisé de plus de 5000 m², elle est entourée de plus de 200 m² de terrasses et balcons et possède 3 chambres (avec possibilité d'une quatrième).

Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une pièce de vie de presque 80 m², d'un bureau, d'un cellier et de WC indépendants.

L'accès à l'étage se fait par un large escalier débouchant sur grand palier. Celui-ci dessert la suite parentale (chambre, dressing, salle de bain avec baignoire, double douche à l'Italienne et lavabo double vasque), deux chambres (chacune avec salle d'eau), la buanderie et des WC indépendants.
Tout l'étage est équipé d'interrupteurs de champs électriques limitant les nuisances électromagnétiques lors des périodes de sommeil.

Le sous-sol, quant à lui, comprends un garage de plus de 40 m² (deux voitures y stationnent largement) et une grande cave.

Cette maison à été pensée et construite sur les principes du Feng Shui, après une étude géobiologique du terrain.

Écologique par excellence, elle est chauffée au bois à l'aide d'un poêle de masse en stéatite.
Un puits Canadien couplé à une VMC double flux en assurent une climatisation parfaite.
Une isolation en Fermacell, un chauffe-eau solaire et un cuve de récupération des eaux de pluies, viennent compléter l'ensemble, pour un résultat optimal en matière de respect de l'environnement.
Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque.

* 451 827 € honoraires exclus - Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur

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  • Olivier de Larquier

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Détails

Pièce(s) : 5

Chambre(s) : 3

Surface : 200 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 2

WC : 2

Terrasse : OUI

Terrain : 5272 m²

Chauffage : individuel

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150 98
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 4
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 4% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 5

Chambre(s) : 3

Surface : 200 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 2

Cuisine : américaine équipée

WC : 2

Terrasse : OUI

Terrain : 5272 m²

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Campagne

PRESTATIONS

Chauffage : individuel

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150 98
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 4
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 4% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

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ANGOULEME (16000)

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