Propriété 208m² à Guerlesquin

Propriété d’exception entre Morlaix et Guingamp – Longère + Gîte + Piscine sur 1 hectare de verdure ! À seulement 3 km de Guerlesquin, cité de caractère, à une heure de l'aéroport de Brest et aux portes du Parc Naturel Régional d’Armorique. Offrez-vous un véritable coin de paradis à seulement 30 minutes des plages bretonnes et à deux pas de la RN12. Ce domaine rare, posé sur un hectare de nature préservée, est idéal pour une résidence principale de charme ou un projet touristique rentable. Une longère authentique rénovée – 132 m² de cachet et de confort : Exposition plein sud , luminosité optimale Salon-séjour chaleureux avec pierres apparentes et cheminée traditionnelle Cuisine équipée haut de gamme avec piano de cuisson Falcon 4 chambres (dont une en mezzanine) 2 salles de bains Double vitrage PVC et volets roulants électriques pour une isolation moderne Gîte indépendant de 80 m² – Rentabilité immédiate : Capacité d’accueil : jusqu’à 7 personnes 2 chambres + salon cosy + cuisine équipée 2 salles d’eau Déjà opérationnel avec site internet dédié 'Gîte Atmosphère' pour gestion et réservation Activité touristique prête à l’emploi ! Piscine couverte & chauffée – Espace bien-être toute l’année : Imaginez vos journées autour de la piscine dans un jardin paysager soigneusement entretenu. Un vrai luxe au quotidien, en famille ou avec vos hôtes. Potentiel supplémentaire & dépendances : 40 m² à rénover dans la longère principale (atelier d’artiste, suite parentale, bureau ?) Deux grandes dépendances dont un hangar polyvalent (projet pro, stockage, atelier, événementiel… à vous d’imaginer !) Authenticité, calme, rentabilité et art de vivre breton réunis dans un seul lieu. À la recherche d’un bien rare en Bretagne avec potentiel de développement ? Cette propriété coche toutes les cases. Appelez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire. Ce domaine d’exception n’attendra pas longtemps… Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Eric MARGELY au +33617610450