Vente Maison provençale 7 Pièce(s)VENTABREN (13122)

875 000 €*

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Description Maison provençale
VENTABREN (13122)

875 000 €* Ref : 48559

Maison Moderne de 7 Pièces - 154 m² sur Terrain Arboré

Découvrez cette superbe villa de 154 m², située au cœur d'un hameau paisible de Ventabren, à proximité d'Éguilles. Nichée dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, elle offre une vie sereine et harmonieuse.
Rez-de-Chaussée Spacieux:
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une entrée accueillante avec placard
Un WC invité avec lave-mains
Une grande pièce de vie lumineuse incluant un salon avec cheminée insert et une salle à manger
Une cuisine ouverte, entièrement équipée
Un bureau pouvant servir de chambre d'amis
Les grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde terrasse, orientée à l'ouest, est idéale pour se détendre en fin de journée.

À l'étage, vous trouverez :
Une pièce palière desservant trois chambres lumineuses avec placards intégrés
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Une grande salle de bains
Un second WC

Extérieurs Attrayants

L'extérieur de la maison comprend :
Une piscine chauffée
Un terrain de boules, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Un garage, une buanderie et un cellier accessibles directement depuis la maison

Confort et Modernité
Construite en 2008 sur vide sanitaire, cette maison est conforme aux normes RT2008 et dispose d'un chauffage et rafraîchissement au sol sur les deux niveaux grâce à une pompe à chaleur récente. La fibre optique et l'eau du Canal de Provence sont raccordées, offrant ainsi un confort moderne. Fosse septique.
Arrêt de bus à quelques mètres et proche des commerces. Gares et aéroport à moins de 30 minutes.
Havre de Paix. Cette propriété est un véritable havre de paix, où bien-être et sérénité se mêlent harmonieusement avec la nature environnante. Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

* Honoraires à la charge du vendeur

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  • Laurent BOULAY

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Détails

Pièce(s) : 7

Chambre(s) : 4

Surface : 154 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

WC : 2

Terrasse : OUI

Terrain : 1915 m²

Parking : 5

Chauffage : individuel

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90 106
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 3
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 7

Chambre(s) : 4

Surface : 154 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

Cuisine : américaine équipée

WC : 2

Terrasse : OUI

Terrain : 1915 m²

Parking : 5

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Campagne

PRESTATIONS

Chauffage : individuel

Piscine : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90 106
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 3
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

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