Vente Maison provençale 6 Pièce(s)PORT-DE-BOUC (13110)

495 000 €*

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Description Maison provençale
PORT-DE-BOUC (13110)

495 000 €* Ref : 48023

Imaginez une villa qui incarne le rêve provençal, nichée dans un écrin de verdure proche du majestueux domaine forestier de Castillon, tout proche de Martigues dans le quartier les Hauts de St Jean. Cette superbe demeure de style provençal, de type 5/6, vous offre 139 m² de surface habitable, agencée avec un goût exquis. Érigée en 2011 sur un vide sanitaire, avec un garage accolé, elle est implantée fièrement sur une parcelle de 945 m² entièrement clôturée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par des belles prestations et des matériaux de qualité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, s'étend sur 45 m² et s'ouvre sur une magnifique terrasse où vous pourrez profiter du soleil provençal. La grande cuisine fermée de 22 m², qui peut être ouverte sur le séjour, dispose également d'un accès direct à la terrasse, créant ainsi un espace de vie convivial.
Le coin nuit est un havre de paix composé de quatre chambres de 11 m² chacune, d'un dressing aménagé de 6 m², d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé.
À l'extérieur, la terrasse offre une vue directe sur une piscine sans vis-à-vis, accompagnée d'un pool house pour savourer des grillades en été. Un charmant cabanon de jardin, de style chalet, fera le bonheur des enfants, tandis que le jardin, magnifiquement arboré, exhale les senteurs envoûtantes de la Provence.
Pour votre confort, la villa est équipée, d'une climatisation réversible dans le séjour et la cuisine, de volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, et d'un portail électrique pour faciliter votre arrivée. Le calme et le cadre résidentiel sont préservés, avec un espace de stationnement dans le jardin. Un arrêt de bus se trouve à moins de 20 mètres, et vous rejoindrez rapidement les commerces et le centre commercial. Les écoles et accès à l'autoroute sont à moins de cinq minutes en voiture.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre votre rêve provençal ! Venez découvrir cette villa sans attendre ! Plus de photos sur lmdimmobilier
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* Honoraires à la charge du vendeur

  • Laurent BOULAY

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Détails

Pièce(s) : 6

Chambre(s) : 4

Surface : 139 m²

Salle(s) de bains : 1

WC : 1

Terrasse : OUI

Terrain : 945 m²

Chauffage : individuel électrique

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90 109
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 3
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 6

Chambre(s) : 4

Surface : 139 m²

Salle(s) de bains : 1

Cuisine : séparée équipée

WC : 1

Terrasse : OUI

Terrain : 945 m²

AUTRES DÉTAILS

Plain pied : OUI

PRESTATIONS

Chauffage : individuel électrique

Climatisation : OUI

Piscine : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90 109
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 3
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

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