Vente Maison 9 Pièce(s)LES PENNES-MIRABEAU (13170)

1 250 000 €*

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Description Maison
LES PENNES-MIRABEAU (13170)

1 250 000 €* Ref : 47777

Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe propriété offre un havre de paix sans être isolée, avec ses 220 m² habitables sur un vaste terrain entièrement clos. Située dans une impasse, à proximité de la ville, de ses commerces, de ses écoles, et à seulement 15 minutes de l'aéroport, de la gare TGV et de la zone commerciale, son emplacement est tout simplement idéal.

La propriété se compose d'une villa principale et d'une maison d'invités ou de location saisonnière. Pour des moments de détente, une piscine en béton avec son pool house et son coin cuisine vous attendent. De nombreuses places de stationnement couvertes et des garages complètent l’ensemble. Le terrain, joliment arboré de fruitiers, de vignes et de conifères, offre des espaces distincts pour profiter de chaque instant de la journée.

La villa principale, baignée de lumière et aux volumes généreux, procure une sensation de bien-être incomparable. Construite avec des matériaux nobles, elle propose 170 m² de surface habitable de plain-pied. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie ouverte sur la nature, une grande cuisine ouverte avec arrière-cuisine, un espace nuit avec une chambre parentale, deux autres chambres et une salle de bains. À l'étage, une seconde chambre parentale avec son coin bureau vous attend.

La maison des invités, avec sa terrasse, propose un type 2 de 50 m² avec une chambre à l'étage. De nombreuses dépendances viennent compléter ce cadre enchanteur.

Mais les mots ne suffisent pas pour décrire ce petit bijou. Venez le découvrir par vous-même et laissez-vous séduire! Plus de photos sur lmdimmobilier
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* Honoraires à la charge du vendeur

  • Laurent BOULAY

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Détails

Pièce(s) : 9

Chambre(s) : 5

Surface : 220 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 3

WC : 3

Terrain : 6691 m²

Parking : 10

Chauffage : individuel fuel

Accès handicapé : OUI

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150 137
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20 25
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 9

Chambre(s) : 5

Surface : 220 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 3

Cuisine : américaine équipée

WC : 3

Terrain : 6691 m²

Parking : 10

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Campagne

PRESTATIONS

Accès handicapé : OUI

Chauffage : individuel fuel

Piscine : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150 137
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20 25
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

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