Vente Maison d'architecte 9 Pièce(s)MARSEILLE 12EME ARR. (13012)

749 000 €*

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Description Maison d'architecte
MARSEILLE 12EME ARR. (13012)

749 000 €* Ref : 47406

Votre conseiller Georges DUBITON vous propose cette maison d'architecte des années 1970, d'une surface totale de 230 m², avec 5 chambres, sur un terrain de 1166 m² dans un environnement exceptionnel et calme absolu.

Située dans le très prisé quartier de Saint Julien, proche des commerces et des écoles, avec un accès autoroutier facile, cette maison de caractère orientée plein sud offre un charme certain. Sur un magnifique terrain arboré et clôturé, elle dispose d'une piscine de 9 x 4 m exposée plein sud, d'un local technique, de nombreux espaces de rangement et d'un grand garage de près de 30 m², offrant un cadre de vie très agréable.

La maison est composée de deux appartements indépendants :

Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d'entrée qui dessert un salon de 35 m² avec cheminée, prolongé par une véranda avec accès aux terrasses, une cuisine équipée de 13 m², deux chambres de 14 et 11 m² exposées sud avec vue sur la piscine, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.

Depuis le hall d'entrée, une grande cage d'escalier mène à l'étage, qui est composé d'un salon de 26 m² avec cheminée et accès à la terrasse, d'une cuisine équipée de 13 m² avec accès à la terrasse, et de trois chambres de 24, 14 et 10 m², dont la plus grande avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Les combles, accessibles depuis l'étage, offrent une surface de 80 m², avec un accès au toit-terrasse.

La maison présente de très belles prestations, telles qu'un sol en marbre avec chauffage par le sol, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible sur tout le rez-de-chaussée.
Cependant, des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont nécessaires pour la remettre au goût du jour.

Située au calme absolu dans un environnement exceptionnel, cette maison de caractère offre un énorme potentiel pour ceux qui sont prêts à s'investir. D'où ce prix très attractif !

TRES RARE A LA VENTE ! A VOIR ABSOLUMENT !!!

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* Honoraires à la charge du vendeur

  • Georges DUBITON

Agence

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Détails

Pièce(s) : 9

Chambre(s) : 5

Surface : 190 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

WC : 2

Terrasse : OUI

Terrain : 1166 m²

Chauffage : individuel électrique

Performance

Vierge
Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Vierge
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 9

Chambre(s) : 5

Surface : 190 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

Cuisine : équipée

WC : 2

Terrasse : OUI

Terrain : 1166 m²

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Campagne

PRESTATIONS

Chauffage : individuel électrique

Climatisation : OUI

Piscine : OUI

Vierge
Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Vierge
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

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