Vente Appartement 2 Pièce(s)LE PECQ (78230)

304 000 €*

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Description Appartement
LE PECQ (78230)

304 000 €* Ref : 46916

Muriel BERGASSE vous propose ce splendide appartement 2 pièces (de 53m2) entièrement refait à neuf en 2022 dans le quartier très recherché de Saint-Wandrille au PECQ au pied des commerces, école et transport.

Il est trés lumineux, exposé plein SUD au sein d'une résidence sécurisée au 5ème étage sur 6 (avec ascenseur).

Vous accéderez en 10 minutes à pied de la gare de ST GERMAIN EN LAYE et par le train en seulement 15 minutes de PARIS !

Dans une résidence sécurisée, ce charmant appartement à l'état irréprochable se compose : d’une entrée, avec dégagement penderie, wc séparé, d'un spacieux salon avec accès à un grand balcon traversant (10m2), avec accès à une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain, et une grande chambre avec dressing avec accès au balcon.

Au sous sol, une cave et une place de parking complètent ce bien.

Nous avons noté les nombreux points forts de ce bien :

- L'état irréprochable : aucun budget de travaux à prévoir !
- L'optimisation des charges au niveau de la co-propriété (à noter que le ravalement a été refait en 2020) !
- L’emplacement idéale (proximité immédiate des commerces, transports en commun et présence d'un médecin généraliste au sein de la résidence consultation sans RDV !)
- La belle luminosité et sa vue dégagée !
- Au calme absolu trés bien insonorisé !

Sans aucun doute vous serez sous le charme de "ce petit cocon" dans le quartier résidentiel de Saint-Wandrille.
Sans plus tarder venez vite le visiter c'est un CONSEIL !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Plus de photos sur lmdimmobilier
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* Honoraires à la charge du vendeur

  • Muriel BERGASSE

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Détails

Pièce(s) : 2

Chambre(s) : 1

Surface : 53 m²

Salle(s) de bains : 1

WC : 1

Parking : 1

Ascenseur : OUI

Chauffage : collectif gaz radiateur

Copropriété : OUI

Nombre de lot(s) : 45

Procédure sur la copro. : NON

Charges ALUR : 2 600,00 €

Charges trimestrielles : 650,00 €

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 189
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35 40
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 2

Chambre(s) : 1

Surface : 53 m²

Salle(s) de bains : 1

Cuisine : américaine équipée

WC : 1

Parking : 1

Cave : OUI

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Vue dégagée

Copropriété : OUI

Nombre de lot(s) : 45

Procédure sur la copro. : NON

Charges ALUR : 2 600,00 €

Charges trimestrielles : 650,00 €

PRESTATIONS

Ascenseur : OUI

Chauffage : collectif gaz radiateur

Gardien : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 189
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35 40
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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