Vente Maison 7 Pièce(s)BRETX (31530)

539 000 € HAI*

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Description Maison
BRETX (31530)

539 000 € HAI* Ref : 46700

Benjamin Blaya vous présente une opportunité rare et exceptionnelle dans la très prisée commune de Bretx, à 5mn de Montaigut-sur-Save, à seulement 20 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac. Cette propriété d'exception s'étend sur une parcelle clôturée et sécurisée d'environ 1400m², offrant un espace de vie de 205m².

DANS LE CADRE D'UN BIEN LUXUEUX, LA GARANTIE REVENTE VOUS SERA OFFERTE PAR VOTRE AGENT IMMOBILIER

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste chambre de 16m², un séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'un studio attenant avec WC et douche. C'est un escalier en merisier et fer forgé fait sur mesure qui vous mènera à l'étage, deux chambres de 12 et 13m², une salle de bain, une zone de dégagement de 16m², idéale pour un espace bureau, donnant accès à un rooftop de 50m² aménageable, et une suite parentale de 27m² vous attendent.

À l'extérieur, profitez d'un garage de 28m² (pouvant être transformé en 2ème studio habitable), d'un carport, d'une piscine au sel -chauffée par pompe à chaleur- de 4x10m avec local technique et pool house de 12m², ainsi que de 100m² de terrasses carrelées. Parmi ses nombreux atouts, cette maison de prestige offre un chauffage au sol, une climatisation gainable, des ferronneries sur mesure et bien plus encore. Une visite s'impose pour découvrir tous ses charmes. Plus de photos sur lmdimmobilier
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* 517 440 € honoraires exclus - Honoraires de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

  • Benjamin BLAYA

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Détails

Pièce(s) : 7

Chambre(s) : 5

Surface : 205 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 2

WC : 3

Terrasse : OUI

Terrain : 1300 m²

Chauffage : individuel électrique

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50 42
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 1
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 4.17% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 7

Chambre(s) : 5

Surface : 205 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 2

Cuisine : séparée équipée

WC : 3

Terrasse : OUI

Terrain : 1300 m²

AUTRES DÉTAILS

PRESTATIONS

Chauffage : individuel électrique

Climatisation : OUI

Piscine : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50 42
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 1
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 4.17% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

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BRETX (31530)

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