Vente Maison en bois 5 Pièce(s)SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

495 000 €*

Promesse Nédélec 29-12-23 OFFRE acceptée 14 N°1 (2) N°2 N°3 N°4 N°5 N°6 N°7 N°8
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Exclusivité Sous compromis

Description Maison en bois
SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

495 000 €* Ref : 44581

Promesse de vente signée. Maison familiale de 2011, à ossature bois, de 139 m² (utiles 175 m²), une belle pièce de vie de 50 m², avec sa cuisine ouverte (Est/Sud/Ouest), une chambre côté jardin avec sa salle de douche (ouest), un cabinet de toilettes indépendant, un garage, un local technique (piscine et PAC).

L'espace nuit est desservi par un pallier/mezzanine. Trois chambres de 14 m² environ, une salle de douche/bain et un cabinet de toilettes séparé. (Possible d’aménager le grenier au-dessus du garage).
Un jardin tout en équilibre entre les pins, palmier, fruitiers qui arborent le cabanon en bois, la piscine chauffée de 24 m² environ, le puits, la pergola et la terrasse de 70 m² environ.

Le tout sur une parcelle clôturée de 898 m² sans vis-à-vis.

Son emplacement :
Quartier résidentiel, proche des commodités, des écoles à 2 Km. Baignades, balades sur les belles plages de St Brévin l’Océan, plage Pressigny, seulement à 5 minutes en voiture. A la campagne, au calme, tout en respirant l’air marin.

Ses prestations techniques :
Chauffage par géothermie verticale (au sol pour le rez-de-chaussée). Ballon d’eau chaude thermodynamique. Fenêtre et baies en alu bicolore avec volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, piscine chauffée par géothermie avec régulateur de PH, traitement électrolyse au sel.

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Valérie AUBRON (EI) LMD Immobilier La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, pour vous accompagner, vous renseigner et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur.
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* Honoraires à la charge du vendeur

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  • Valérie AUBRON

Agence

  • LMD Immobilier SAINT BREVIN LES PINS
  • 44250 Saint-Brévin-Les-Pins

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Détails

Pièce(s) : 5

Chambre(s) : 4

Surface : 139 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

WC : 2

Terrasse : OUI

Terrain : 898 m²

Parking : 2

Chauffage : individuel

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50 54
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 1
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 5

Chambre(s) : 4

Surface : 139 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

Cuisine : américaine équipée

WC : 2

Terrasse : OUI

Terrain : 898 m²

Parking : 2

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Bord de mer

PRESTATIONS

Chauffage : individuel

Piscine : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50 54
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 1
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

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