Vente Maison 10 Pièce(s)SAINT-ANDRE-DE-VALBORGNE (30940)

470 000 €*

1 MAISON 3 2 TERRASSE 3 SALON SEJOUR 4 SALON CHEMINEE 5 CUISINE 6 CHAMBRE 7 PISCINE VUE 8 TERRAIN 9A TERRASSE PISCINE 9B SALON DETE 10 SALON ETE CHEMINEE 11 CUISINE DETE 12A ESCALIER DEGAGEMENT 12B SALLE DE BAIN DOUCHE 14 CHAMBRE 15 CHAMBRE 16 TERRASSE 17 MAISON 2 18 VUE
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Exclusivité

Description Maison
SAINT-ANDRE-DE-VALBORGNE (30940)

470 000 €* Ref : 43042

Un coin de paradis à St André de Valborgne.
Entouré d'une nature luxuriante de 2,5 ha avec une vue magnifique sur la vallée, ce bien de 340 m² habitables, idéalement exposé plein sud, vous séduira par ses beaux volumes, sa terrasse de 90 m² dominant la piscine 4 X 8, ses trois niveaux pouvant être indépendants.
Cette belle villa de 1990 alimentée par eau de source, vous offre un salon/séjour de 55 m² avec sa cheminée à insert, de larges baies vitrées ouvertes sur sa spacieuse terrasse couverte par une pergola en fer forgé, une cuisine indépendante, 5 chambres, bureau, buanderie, salles de bain et wc.
Pour recevoir vos amis et profiter de la piscine, vous disposez d’un bel espace d’été de 82 m² avec pièce de vie, salon et cheminée ouverte, cuisine d’été et salle d’eau.
Double vitrage, huisseries bois. Chauffage central au fuel. Abri voiture et garage. TF 1200 €. Plus de photos sur lmdimmobilier
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* Honoraires à la charge du vendeur

  • Myriam SERVIERE

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Détails

Pièce(s) : 10

Chambre(s) : 5

Surface : 340 m²

Salle(s) de bains : 2

Salle(s) d'eau : 2

WC : 3

Terrasse : OUI

Terrain : 25000 m²

Parking : 8

Chauffage : fuel

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 195
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55 43
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 10

Chambre(s) : 5

Surface : 340 m²

Salle(s) de bains : 2

Salle(s) d'eau : 2

Cuisine : séparée

WC : 3

Terrasse : OUI

Terrain : 25000 m²

Parking : 8

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Vue dégagée

PRESTATIONS

Chauffage : fuel

Piscine : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 195
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55 43
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

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