Vente Maison traditionnelle 4 Pièce(s)MARSEILLE 13EME ARR. (13013)

525 000 €*

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Description Maison traditionnelle
MARSEILLE 13EME ARR. (13013)

525 000 €* Ref : 40927

Dans le secteur prisé, au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, en bout d'impasse et au calme absolu, magnifique Villa T4 en R+1 de 100 m² habitable sur parcelle de 514 m². Belle construction non mitoyenne de 2008 réalisée par Kaufmann & Broad, avec garage jouxtant et communicant avec la villa. En rez-de jardin, beau séjour traversant avec sa cheminée avec insert, cuisine séparée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour. Ces deux pièces ont un accès sur le jardin arboré d'arbres fruitiers et orienté au sud, sans vis à vis. Toilettes avec lave-main. En étage, 3 chambres avec placards, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche, et un Wc. En extérieur, une grande terrasse et pergola, arrosage automatique, douche, barbecue et coin potager. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Faibles charges et compteur vert pour l'eau. Place de parking privé devant la villa. Le terrain est piscinable. Très beau produit à saisir rapidement! Plus de photos sur lmdimmobilier
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* Honoraires à la charge du vendeur

  • Laurent GHENASSIA

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Détails

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 3

Surface : 98.6 m²

Salle(s) de bains : 1

WC : 2

Terrasse : OUI

Terrain : 514 m²

Parking : 1

Chauffage : individuel électrique

Accès handicapé : OUI

Copropriété : OUI

Nombre de lot(s) : 40

Procédure sur la copro. : NON

Charges ALUR : 760,00 €

Charges trimestrielles : 190,00 €

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 187
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 3

Surface : 98.6 m²

Salle(s) de bains : 1

Cuisine : séparée équipée

WC : 2

Terrasse : OUI

Terrain : 514 m²

Parking : 1

AUTRES DÉTAILS

Copropriété : OUI

Nombre de lot(s) : 40

Procédure sur la copro. : NON

Charges ALUR : 760,00 €

Charges trimestrielles : 190,00 €

PRESTATIONS

Accès handicapé : OUI

Chauffage : individuel électrique

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 187
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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