Vente Maison en pierre 9 Pièce(s)SAUMANE (30125)

803 000 €*

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Exclusivité

Description Maison en pierre
SAUMANE (30125)

803 000 €* Ref : 39779

A Saumane, village au charme cévenol, à quelques minutes des commodités, voici un bien de caractère tout à fait exceptionnel. L’écrin de cette propriété, une ancienne magnanerie de 214 m² intégralement revisitée et une bergerie en pierres de 74 m² entièrement rénovée permettent de se projeter vers une grande maison familiale, une belle maison de vacances, des activités de locations saisonnières ou autres.

La propriété propose également un magnifique espace extérieur clôt et fleuri de 1.1 hectares agrémenté d’une piscine chauffée. Tout proche, en bordure de rivière, 7 300 m² de prairie ou pâturage plats.

Exposée plein sud, l'ancienne magnanerie offre des volumes généreux. Véranda ouverte sur le jardin, deux salons. L'un de 30 m² avec sa cheminée ouverte à proximité de la vaste cuisine, la magnanerie de 54 m² vous fera rêver avec ses multiples ouvertures, sa belle hauteur sous plafond, sa poutre maîtresse en châtaignier, trois chambres, 2 salles de bain dont 1 privative, espace douche, 3 WC. Agréables terrasses. Chauffage central au gaz, poêle à bois. Toiture de 2005.

Idéale pour accueillir des amis, la coquette bergerie vous propose une terrasse intime, pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert et cuisine à l'américaine, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. Chauffage électrique.
Huisserie en bois et double vitrage.
124 m² de caves et garage complètent ces biens.

Vidéos, site internet de la propriété, photos intérieures sur demande.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Détails

Pièce(s) : 9

Chambre(s) : 5

Surface : 286 m²

Salle(s) de bains : 3

Salle(s) d'eau : 2

WC : 4

Terrasse : OUI

Terrain : 18000 m²

Parking : 18

Chauffage : individuel gaz

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 249
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 9

Chambre(s) : 5

Surface : 286 m²

Salle(s) de bains : 3

Salle(s) d'eau : 2

Cuisine : séparée équipée

WC : 4

Terrasse : OUI

Terrain : 18000 m²

Parking : 18

AUTRES DÉTAILS

PRESTATIONS

Chauffage : individuel gaz

Piscine : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 249
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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SAUMANE (30125)

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