Vente Maison 5 Pièce(s)LA CIOTAT (13600)

605 000 €*

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Description Maison
LA CIOTAT (13600)

605 000 €* Ref : 40491

LA CIOTAT (13600), nichée dans un écrin de verdure, sur le Golfe d'Amour, dans un quatier calme et résidentiel, la résidence de prestige sécurisée est admirablement bien placée, dans un cadre d’exception.
Uniquement 13 villas

Dépêchez-vous 77% des logements sont déja vendus dans cette résidence

DERNIERE VILLA de Type 5 Mitoyenne R+ 1 + garage !!! A SAISIR DES MAINTENANT !!!

Inspirées des villas provençales, l’architecture de la villa s’intègre à merveille dans ce magnifique parc boisé. Cet environnement rare permet d’offrir un cadre exceptionnel calme et préservé.
Exposition plein sud, terrasses, jardin conférant aux lieux un air de paradis.

Isabelle (0606529404) vous propose un T5 + bureau au rez de chaussée + 1er étage d'une surface habitable de 113.40 m² avec extérieur de 91.60 m² + au prix de 605.000 € FAI
Descriptif
Maison T5 + bureau + garage + terrasse + jardin

REZ DE CHAUSSEE
- placard de rangement dans l'entrée
- Séjour / Cuisine
- 1 suite parentale avec une chambre + placard + salle d'eau + wc

ETAGE
- Chambre 2 + placard
- Chambre 3 + placard
- Chambre 4 + placard
- 1 bureau
- Salle de Bains
- Toilette indépendant

● Total Habitable : 113.40 m²
● Surface extérieure : 91.6 m²
Terrasse (rez de jardin + étage) : 17 m²
jardin : 74.6 m²

Annexes :
● Garage : 16.5 m²

FISCALITÉ : Revenus Fonciers
ZONE : B1
TYPE DE RÉSIDENCE : Résidence Principale Ou Investissement, Maison Individuelle
Les +

- Prestation haut de gamme - adresse rare
- Un coin de paradis au coeur du Golfe d'Amour
- 300 jours d’ensoleillement sous le climat unique de la Côte d’Azur
- Un accès rapide à toutes les commodités : commerces, 25 écoles, 4 collèges, 2 lycées, un IUT, 4000 entreprises, 12500 emplois sur la commune, services, pôle médical, hopital, clinique...
- Un large choix d’activités sportives et ludiques à proximité
- Un placement immobilier garantissant un investissement patrimonial de qualité, fiable et pérene

UNE RÉSIDENCE DE LUXE AUX PRESTATIONS DE HAUT DE GAMME
De l’aménagement astucieux des espaces aux finitions soignées, chaque maison pourvue de prestations remarquables à tous points de vue, une sensation de confort et de sécurité et un sentiment de bien-être et de sérénité

DES FINITIONS DE QUALITÉ, POUR DES LIEUX DE VIE HAUT DE GAMME
• Pièce de vie au volume généreux avec vue sur le jardin
• Carrelage en grés émaillé
• Meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et rangement
• Peinture lisse sur tous les murs et plafonds
• Placards aménagés
• Espaces jour et nuit séparés
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Portes pleines
• Poignées
• Douches italienne avec robinetteries thermostatiques
• Wc suspendus
• Accessoires électriques design
• Des villas à double et triple exposition lumineuses et traversantes permettantune ventilation naturelle
• Espaces verts
• Système de chauffage par pompe à chaleur gainable
• Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains
• Cloisons séparatives 72 mm

Prix HAI : 605 000,00 €

Frais de notaire réduit 2 à 3% du prix de vente
Possibiité de reserver et d'acter dès maintenant

Prêt à taux zéro (PTZ) : Montant : 40% du coût total
Taxe foncière exonérée : Pendant 2 ans

Eligible revenus fonciers

DISPONIBLE : 3ème trimestre 2024

Pour plus de documentations sur la résidences envoyer un mail à isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné.

* Honoraires à la charge du vendeur

Agence

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Détails

Pièce(s) : 5

Chambre(s) : 4

Surface : 113.4 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

WC : 2

Terrain : 165 m²

Copropriété : OUI

Nombre de lot(s) : 13

Procédure sur la copro. : NON

Performance

DÉTAILS

Pièce(s) : 5

Chambre(s) : 4

Surface : 113.4 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

Cuisine : coin cuisine

WC : 2

Terrain : 165 m²

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Vue dégagée

Copropriété : OUI

Nombre de lot(s) : 13

Procédure sur la copro. : NON

PRESTATIONS

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