Description Maison d'architecte
DRAGUIGNAN (83300)
720 000 €* Ref : 36949
DRAGUIGNAN (83300)
COUP DE COEUR assuré Draguignan, Belle villa d'architecte traditionnelle au calme absolu avec vue imprenable sur la ville, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/salle à manger avec cheminée (52 m²), une cuisine séparée entièrement équipée (11 m²) avec un accès sur une terrasse couverte, une suite parentale composée d'une chambre avec placard de 16 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un wc indépendant, un cellier/buanderie avec accès direct au garage ;
À l'étage : une mezzanine espace bureau, deux chambres (10 m² et 16 m²), une salle d'eau, un wc indépendant.
Le tout édifié sur un terrain entièrement clôturé et paysagé de 4475 m² avec oliveraie (60 pieds environ) .
Une piscine diffazur (2011) en forme libre de 11 m au sel sonde et cellule changées en 2021, le local technique (10m2) est adossé à la piscine et coiffé par une terrasse.
Les +: Le quartier résidentiel, la vue imprenable la conformité, la fosse septique de 2010, une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installée en 2021, des volets en aluminium installés en 2015, une climatisation, les baies à galandage, forage avec de nombreux points de distribution.
Les dégagements sont dotés de placard entièrement équipés ainsi que le cellier/buanderie qui est équipé de rayonnage de rangements.
- Taxe foncière: 2 600 €
* Honoraires à la charge du vendeur
Détails
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Surface : 171 m²
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
WC : 2
Terrasse : OUI
Terrain : 4475 m²
Parking : 5
Chauffage : individuel
Performance
- A<= 50
- B51 - 90 96
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 451
- A<= 5 3
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.
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