Vente Appartement 3 Pièce(s)NICE (06000)

594 000 €*

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Description Appartement
NICE (06000)

594 000 €* Ref : 38063

NICE (06) - INVESTISSEZ EN PINEL OU EN RESIDENCE PRINCIPALE - DANS UNE RESIDENCE DE TYPE HAUSSMANNIEN - Appartement de T3 au dernier étage d'une superficie de 79.8 m² avec balcon au 4 et 5ème et dernier étage+ parking en sous sol + cave au prix de 594 000,00 € FAI

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!!

Un emplacement premium pour vivre ou investir
Nice est une ville jeune et dynamique située au cœur de la Côte d’Azur. Elle attire chaque année près de 5 millions de touristes, faisant d’elle l’une des destinations touristiques les plus prisées de France. Elle séduit par son riche patrimoine culturel et architectural, ses infrastructures de qualité et son marché immobilier en plein essor.

La résidence le Malaussena se trouve au sein du quartier Libération qui fait l’objet de nombreux projets d’aménagement. Le lieu accueillera prochainement un centre commercial, de nombreuses infrastructures de commerce et de loisirs, des établissements scolaires et des espaces de détente. Il est idéalement desservi par le TGV et TER.

Isabelle (0606529404) vous propose un beau TYPE 3 DUPLEX AVEC BALCON Au 4ème et 5 ème et dernier étage + CAVE + PLACE DE PARKING au prix 594 000,00 €.

AU 4ème étage :
- hall d'entrée
- dégagement
- séjour/cuisine
- 1 chambre 1
- dégagement
- salle d'eau avec WC

AU 5ème et dernier étage :
- 1 bureau
- 1 chambre 2
- 1 salle d'eau avec wc

Surfaces
Surface habitable : 79.8 m²
Surface balcon : 3.2 m²

Annexes
Parking sous sol, Cave

- PRESTATION DE QUALITE
* Cuisine complète avec plaque à induction, hotte aspirante, évier et placard
* Salle de bains avec douche munie d’un receveur extra plat, sèche-serviettes, WC suspendu
* Chauffage individuel par radiateur
* Isolation phonique et thermique
* Système de verrouillage électromagnétique
* contrôle d’accès par videophone.
- ARCHITECTURE SOIGNEE
- TYPE HAUSSMANIEN
- ASCENSEUR
- NOMBREUSE PLACE DE PARKING
- CAVE

Investissez en loi Pinel pour bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre les 21 % pour les investissements effectués jusqu’en fin 2022, sous réserve d’une mise en location de votre bien durant 6 à 12 ans. Il vous faudra cependant louer votre bien nu et à titre de résidence principale, dans le respect des plafonds des loyers et des ressources des locataires.

Frais de notaire réduit 2 à 3% du prix de vente
Possibiité de reserver et d'acter dès maintenant
Disponible au 2ème trimestre 2022

Prêt à taux zéro (PTZ) : Montant : 40% du coût total
Taxe foncière exonérée : Pendant 2 ans

Eligible à la loi PINEL

PRIX FAI : 594 000,00 €

* Honoraires à la charge du vendeur

Agence

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Détails

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Surface : 79.8 m²

Salle(s) d'eau : 2

WC : 2

Terrasse : OUI

Parking : 1

Ascenseur : OUI

Chauffage : individuel électrique

Accès handicapé : OUI

Copropriété : OUI

Nombre de lot(s) : 11

Procédure sur la copro. : NON

Performance

Vierge
Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Vierge
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Surface : 79.8 m²

Salle(s) d'eau : 2

Cuisine : américaine équipée

WC : 2

Terrasse : OUI

Parking : 1

Cave : OUI

AUTRES DÉTAILS

Copropriété : OUI

Nombre de lot(s) : 11

Procédure sur la copro. : NON

PRESTATIONS

Accès handicapé : OUI

Ascenseur : OUI

Chauffage : individuel électrique

Climatisation : OUI

Gardien : OUI

Vierge
Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Vierge
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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