Vente Château 13 Pièce(s)MARTEL (46600)

1 152 800 € HAI*

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Description Château
MARTEL (46600)

1 152 800 € HAI* Ref : 29842

Madame Carole GAGNEBET vous propose :

Au NORD du LOT, à quelques minutes de PADIRAC et de ROCAMADOUR :

Dans un parc de 14 ha dont 11 ha d'un seul tenant,
une allée majestueuse de séquoia, cyprès et tilleuls s'avance sur l'enceinte des bâtis.

CHATEAU 19 ème + ORANGERIE + DEPENDANCES

Le Château structuré par ses trois tourelles côtoie avec grâce, son pavillon d'époque dit " l' Orangerie " . Deux pièces de volume imposant se traversent par un large corridor . Sols en céramique d'époque, portes massives, plafonds à la française, cheminée monumentale sculptée en noyer donnent la signature du 16ème siècle.
Par l' entrée principale côté Orangerie, les espaces jour s'étendent sur près de 200 m2 par niveau. Une prestigieuse salle à manger de style, salle de réception et double-salon offrent par leur volume une circulation des plus confortables .

Il ne va pas sans dire que les prestations sont de qualité .

Un simple regret : la cuisine est de taille modeste . Il serait en effet judicieux de réhabiliter le sous-sol pour faciliter une ré-organisation du lieu avec un service de restauration au public.

Dans la totalité de la surface habitable, près de 600 m2 sont déjà pleinement restaurés.

Un atout : le chauffage central créé depuis 20 ans par les actuels propriétaires.

Huit chambres lumineuses, personnalisées et autonomes par leur point d'eau indépendant s'ouvrent sur différentes vues de la campagne environnante. Chacune instaure une élégance et un raffinement dans l'esprit de la France napoléonienne.

Il est à préciser que la propriété se situe sur le périmètre d'un village classé avec sa chapelle romane, sa petite église et son Oppidum.
A quelques minutes à pied de la rivière, un art de vivre est de toute évidence déjà implanté .

Certains hectares de prairies sont actuellement régis par un commodat. Les terrains agricoles sont non constructibles en dehors des bâtiments agricoles.

PRIX A LA BAISSE pour cause de DEPART






* 1 100 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Détails

Pièce(s) : 13

Chambre(s) : 8

Surface : 600 m²

Salle(s) de bains : 7

Salle(s) d'eau : 1

WC : 9

Terrain : 140000 m²

Chauffage : individuel fuel

Accès handicapé : OUI

Charges trimestrielles : 350,00 €

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150 124
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55 37
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 4.8% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 13

Chambre(s) : 8

Surface : 600 m²

Salle(s) de bains : 7

Salle(s) d'eau : 1

Cuisine : équipée

WC : 9

Terrain : 140000 m²

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Campagne

Charges trimestrielles : 350,00 €

PRESTATIONS

Accès handicapé : OUI

Chauffage : individuel fuel

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150 124
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55 37
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 4.8% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

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MARTEL (46600)

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