Vente Maison d'architecte 7 Pièce(s)LA MONTAGNE (97417)

1 090 000 €*

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Exclusivité

Description Maison d'architecte
LA MONTAGNE (97417)

1 090 000 €* Ref : 38327

Lorsque goût et tranquillité se mêlent, la magie opère... Vue océan et ravine.

Vous recherchiez la perle rare à La Montagne au sein d'une résidence très prisée ? En exclusivité, Floriane LEYBACH vous propose cette prestigieuse maison d'architecte édifiée en 2006 sur une parcelle de 1200m2 dont une surface habitable de 244m2 offrant des prestations exceptionnelles avec un soin particulier pour les matériaux de grandes qualités qui ont été sélectionnés (COMPREX, JACOB DELAFON, PORCELENOSA...).

TOTAL SURFACE UTILE : 306m2

Une fois vos bagages posés, en outre de la majestueuse piscine de 10mx5m, vous bénéficierez :

Au RDC :
- Cuisine COMPREX équipée (four, plaque induction, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle...de marque GAGGENAU) ; Arrière cuisine (cellier, atelier ou garage)
- Espace lave-mains avec vasque et toilettes
- Vaste salle à manger exposée à une luminosité très agréable
- Salle de billard/bibliothèque
- Salon
- Une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC séparé réservant un espace de plus de 30m2 ouvert sur la varangue et la piscine
- Varangue de plus de 45m2
- Local à piscine

Au R+1 :
- Un bureau central
- Chambre 1 avec salle d'eau de plus de 16m2
- Chambre 2 et 3 avec placards intégrés de plus de 14m2
- Salle de bain
- WC
- Varangue de plus de 15m2

Points favorables : Aspirateur central, double vitrage, climatisation, fenêtres MILLET, revêtement toiture ONDULIT COVERIB, stationnements, résidence sécurisée, accès à toutes les commodités en 5min et à 15 min de Saint-Denis.

Et si votre projet devenait réalité ?

Au plaisir de vous faire visiter cette perle rare !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Détails

Pièce(s) : 7

Chambre(s) : 4

Surface : 244.31 m²

Salle(s) de bains : 2

Salle(s) d'eau : 1

WC : 3

Terrasse : OUI

Terrain : 1200 m²

Parking : 2

Charges trimestrielles : 250,00 €

Performance

Non soumis
Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Non soumis
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 7

Chambre(s) : 4

Surface : 244.31 m²

Salle(s) de bains : 2

Salle(s) d'eau : 1

Cuisine : américaine équipée

WC : 3

Terrasse : OUI

Terrain : 1200 m²

Parking : 2

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Vue sur mer

Charges trimestrielles : 250,00 €

PRESTATIONS

Climatisation : OUI

Piscine : OUI

Non soumis
Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Non soumis
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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LA MONTAGNE (97417)

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