Vente Appartement 4 Pièce(s)MARSEILLE 8EME ARR. (13008)

595 000 €*

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Description Appartement
MARSEILLE 8EME ARR. (13008)

595 000 €* Ref : 38417

MARSEILLE (13008) Proche du stade Vélodrome - Dans résidence de prestige, TYPE 4 en DUPLEX , aux prestations de haut de gamme, de 90.39 m² avec 1 terrasse de 25,56 m² + GARAGE au prix de 595 000,00€ FAI

DERNIERE OPPORTUNITE !!! A SAISIR DES MAINTENANT !!!
Dépêchez-vous 98% des appartements sont déja vendus dans cette résidence.

FISCALITÉ : Pinel
ZONE : A
TYPE DE RÉSIDENCE : Résidence Principale Ou Investissement

Les +
- A quelques pas du Vélodrome - du Prado - de la plage
- A pied à 5mn du métro et 10mn du Parc Borely
- Le 8ème cumule tous les avantages de Marseille

Isabelle (0606529404) vous propose un T4 DUPLEX d'une surface habitable de 90.39 m² avec une terrasse 25,56 m² + GARAGE au prix de 595 000,00€ FAI

Descriptif :

Appartement de 4 pièces Duplex au 8ème étage avec ascenseur

PREMIER NIVEAU :
Sas : 5.93 m²
Cellier : 1,02 m²
Entrée : 7,51 m²
WC indépendant : 2,18 m²
Séjour/cuisine : 25,22 m²
Chambre parentale : 12,76 m² + Salle de bains : 4,69 m²

DEUXIEME NIVEAU
Chambre 2 : 10,24 m²
Dégagement : 5,64 m²
Chambre 3 : 15,66 m²
salle d'eau : 2,92 m²
WC indépendant : 1,17 m²
Buanderie : 1,38 m²

Annexes:
● Type : Garage

Surfaces Extérieures

● Surface habitable : 90.39 m²
● Surface terrasse : 25,56 m²
terrasse 1 : 16,53 m²
terrasse 2 : 9,03 m²

Total surface privative 115,95 m²

Des prestations pérennes et raffinées, comme valeur sûre
• Des parties communes aux appartements, l'ensemble des prestations de la Résidence a été profondément étudié afin d'offrir le meilleur aux résidents :
• Résidence confidentielle entièrement sécurisée, avec ascenseur
• Patio paysager agrémenté d'une végétalion luxuriante
• Hall d'entrée majesteux et décoré de matériaux nobles
• Logements spacieux prolongés par de grands espaces extérieurs (terrasses, jardins privatifs et rooftops)
• Hauteur sous plafond de 2,80 mètres dans les logements
• Menuiseries haut de gamme en aluminium, très larges ouvertures et volets motorisés dans chaque pièce
• Salles de bain luxueuses et entièrement équipées, faïence toute hauteur sur l'ensemble des murs
• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur individuelle
• Revêtements de sol sélectionnés parmi les plus belles gammes : Carrelage grand format à bords rectifiés, parquet céramique ou parquet bois. Large choix de teintes et de formats au choix de l'acquéreur
• Box domotique qui centralise, contrôle et programme tous les équipements connectés : éclairage, chauffage... (en option)
• Larges garages fermés par une porte individuelle motorisée, avec prise de courant et éclairage
• Un réseau social permettant aux habitants de la résidence de se rencontrer et d’échanger.
• La conciergerie avec un service personnel proposant des services tels que le pressing, la cordonnerie, la commande de fleurs, la livraison fruits et légumes, la réservation de restaurant, la demande de devis pour l’intervention d’un artisan ou société de serviceS à la personne au domicile du résidant.
• Présence d’un gardien jour et nuit afin d’assurer la sérénité et le bien-être des résidants
box domotique qui centralise, contrôle et programme tous les équipements connectés : éclairage, chauffage...
• L’application Renault mettant à disposition des voitures partagées dans la concession située au RDC de 8e ART. Elle propose également aux résidents l’entretien de leurs véhicules à tarif préférentiel.
• Une Boite à colis connectée et sécurisée permettant le retrait 7J/7 et 24h/24.

Descriptif technique :
• Programmateur électronique
• Volets électriques
• Pompe à chaleur
• Rampe d'accès
• Ascenseurs
• Fibre optique
• Satellite
• Prises réseau
• Câble TNT A
• Accès privatif
• Porte blindée
• Vidéophone
• Digicode
• Carrelage
• Huisseries alu
• Sèche serviette
• Peinture

Frais de notaire réduit 2 à 3% du prix de vente
Possibiité de reserver et d'acter dès maintenant
Disponible au 3ème trimestre 2022

Prêt à taux zéro (PTZ) : Montant : 40% du coût total
Taxe foncière exonérée : Pendant 2 ans

Eligible à la loi PINEL

Prix FAI : 595 000,00€

Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Fiscalité
T4 95.86 m² 8 Box 599 000€ 1 150€ Pinel
T4 89.9 m² 8 Box 595 000€ 1 100€ Pinel

* Honoraires à la charge du vendeur

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Détails

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 3

Surface : 89.9 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

WC : 2

Terrasse : OUI

Box : 1

Copropriété : OUI

Procédure sur la copro. : NON

Performance


* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 3

Surface : 89.9 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

Cuisine : coin cuisine équipée

WC : 2

Terrasse : OUI

Box : 1

AUTRES DÉTAILS

Copropriété : OUI

Procédure sur la copro. : NON

PRESTATIONS


* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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MARSEILLE 8EME ARR. (13008)

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