Vente Appartement 8 Pièce(s)NIMES (30000)

490 000 €*

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Description Appartement
NIMES (30000)

490 000 €* Ref : 37659

LMD immobilier.


Pascal DUVAL vous propose cet appartement dans une maison bourgeoise proche de l'écusson, copropriété de 4 logements.
Cette acquisition est idéale pour un investisseur ou marchand de bien.

Le bien de 198M2 environ, traversant, avec de beaux volumes, des hauteurs sous plafond intéressantes

À l'entrée, vous trouverez un salon et une salle à manger chacune avec cheminée en marbre noir et gris, communicantes d'une surface de 35M2 environ et d'un balcon de 10 m2 environ en enfilade.

Une première chambre de 22 M2 environ, avec cheminée en marbre, dans le prolongement du salon qui communique par deux portes.

Vous poursuivez la visite par la cuisine avec le cellier, la buanderie et un dégagement.

Ensuite vous accéderez à trois grandes chambres d'environ 20 m2 chacune avec un dressing et une cheminée en marbre.
La salle de bains est équipée, la salle d'eau avec douche, et deux wc séparés.
Les sols de l'appartement sont en pierre ou en parquet.

Par un escalier intérieur vous accédez à la terrasse-séchoir de 48 M2 environ (terrasse typique de Nîmes) plus la seconde terrasse de 35 M2 environ sur le toit de la maison.
Une chambre supplémentaire de 21 m2 environ.

Le logement dispose de deux entrées ce qui offre la possibilité de transformer le bien en deux appartements.

Ce bien dispose, d'une cour de 100M2 environ en copropriété, d'une place de parking et de deux caves


N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Une série de photos complémentaires sont sur le site de LMD immobilier.fr

LMD immobilier:
Pascal DUVAL
Tel : 06 75 93 39 72.
N° RSAC 444982524 Nîmes

https://www.lmdimmobilier.fr/fr/du/agents-immobilier/3/1412-pascal.duval

* Honoraires à la charge du vendeur

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Détails

Pièce(s) : 8

Chambre(s) : 4

Surface : 198 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

WC : 2

Terrasse : OUI

Parking : 1

Chauffage : individuel fuel

Accès handicapé : OUI

Copropriété : OUI

Nombre de lot(s) : 10

Procédure sur la copro. : NON

Charges trimestrielles : 300,00 €

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 8

Chambre(s) : 4

Surface : 198 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 1

Cuisine : séparée équipée

WC : 2

Terrasse : OUI

Parking : 1

Cave : OUI

AUTRES DÉTAILS

Copropriété : OUI

Nombre de lot(s) : 10

Procédure sur la copro. : NON

Charges trimestrielles : 300,00 €

PRESTATIONS

Accès handicapé : OUI

Chauffage : individuel fuel

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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