Vente Loft 8 Pièce(s)ROUBAIX (59100)

454 000 €*

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Description Loft
ROUBAIX (59100)

454 000 €* Ref : 37022

59100 Roubaix, Benjamin Dragan LMD Immobilier Prestige vous propose en exclusivité ce loft atypique !

LE LOFT :

Situé dans le secteur du Fresnoy et de la Plaine Image, à proximité du métro et des grands axes, à 12min à peine de la gare Lille Europe, cette ancienne menuiserie à l'esprit industriel, marie subtilement la brique, le métal, le bois, le béton et le verre...

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée "style verrière", accessible également par le garage, distribue une salle de jeux, espace idéal également pour un bureau ou une chambre, une salle de bain, wc et l'accès au séjour surplombé par une passerelle en mezzanine et ses poutres Eiffel, une belle cuisine ouverte toute équipée avec frigo américain, un cellier ainsi qu'une grande baie vitrée donne accès au jardin et sa terrasse...
Convivialité assurée dans cette grande pièce de vie grâce à son volume et sa distribution !

Beaux volumes !

L'étage se compose de 4 chambres dont une grande suite parentale avec dressing, espace lecture/bureau et son balcon ! Une salle d'eau avec douche, wc et lavabo complète ce niveau.

Possibilité d'aménagements différents comme la création de 2 chambres supplémentaires, l'accueil d'une activité libérale, etc...

Poêle à bois, douche à l'italienne, subtil mélange de matériaux : De belles prestations pour ce loft qui vous charmera sans nul doute !


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LE LIEU ET SON HISTOIRE :

Roubaix est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, troisième ville la plus peuplée de la région après Lille et Amiens. Elle est le chef-lieu de deux cantons. Autrefois appelée Robacum (vers 863 selon la carte de Nicaise Fuabius) ensuite au XIe nommée Rubaix et plus fréquemment au XIIe Rosbais et Rosbacum.

Avec un peu moins de cent mille habitants, Roubaix, troisième commune des Hauts-de-France par sa population, constitue un des pôles urbains de la Métropole européenne de Lille (MEL).

Ville d'art et d'histoire depuis 2001, Roubaix est notable pour son patrimoine architectural et pour l'essor économique qu'elle a connu durant la Révolution industrielle au 19ᵉ siècle, grâce à l'industrie textile, dont elle fut une des capitales mondiales au début du 20ᵉ siècle. C'est encore à Roubaix que furent fondées les principales maisons de vente par correspondance françaises (La Redoute, les 3 Suisses). La ville se distingue également par son riche tissu associatif et son caractère pionnier dans le domaine social (Comité interprofessionnel pour le logement, participation des habitants, économie sociale et solidaire...)

La ville cherche à lutter contre les difficultés liées à la désindustrialisation des années 1970-1980 en misant sur une forte présence étudiante (EDHEC, ENSAIT, ESAAT, Université de Lille...), le développement de nouvelles filières économiques (numérique, créative et culturelle...), une politique culturelle (La Piscine - Musée d'art et d'industrie André-Diligent, La Condition publique, Colisée, Archives nationales du monde du travail, street art, etc.), et une grande capacité à innover (maisons à 1 €, zéro déchet, agriculture urbaine...).

Roubaix est citée par le Financial Times comme un possible « cas d'école de renaissance post-industrielle » en France.

Située à 11 kilomètre de Lille, 17 kilomètre de Tournai, et 17 kilomètre de Courtrai, Roubaix se situe sur le versant Nord-Est de la métropole lilloise mais occupe une position géographiquement centrale au sein de l'Eurométropole Lille-Kortrijk-Tournai, premier groupement européen de coopération territoriale créé en janvier 2008 pour donner un cadre institutionnel à la vaste conurbation formée par la métropole Lille-Roubaix-Tourcoing et les villes belges de Mouscron, Courtrai, Tournai et Menin. Cet ensemble totalise près de deux millions d'habitants.

Avec la ville de Tourcoing, Roubaix appartient au Ferrain, territoire limitrophe de la Belgique qui s'étend de Comines à Lannoy.

Avant que le développement urbain ne fusionne les agglomérations de Lille, Roubaix et Tourcoing, Roubaix était la ville-centre de sa propre agglomération entourée des communes limitrophes de Croix, Wasquehal, Wattrelos, Leers, Lys-lez-Lannoy et Hem.

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Détails

Pièce(s) : 8

Chambre(s) : 4

Surface : 229 m²

Salle(s) de bains : 2

WC : 2

Terrasse : OUI

Parking : 1

Box : 1

Chauffage : individuel gaz

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150 103
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20 28
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 8

Chambre(s) : 4

Surface : 229 m²

Salle(s) de bains : 2

Cuisine : américaine équipée

WC : 2

Terrasse : OUI

Parking : 1

Box : 1

AUTRES DÉTAILS

PRESTATIONS

Chauffage : individuel gaz

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150 103
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20 28
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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