Vente Maison d'architecte 8 Pièce(s)LA CIOTAT (13600)

1 390 000 €*

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Description Maison d'architecte
LA CIOTAT (13600)

1 390 000 €* Ref : 35967

A La Ciotat, vous conseiller Georges DUBITON vous propose cette magnifique propriété, dans secteur très clame de Saint Loup, entre pins et palmiers, cette spectaculaire villa d'architecte de 290m2 avec ses 5 chambres, dont son appartement indépendant de Type 2 de 37m2, sur un superbe parc paysagé de 4500m2, offre un cadre de vie exceptionnelle.
Parfaitement situé à 10mn des accès autoroutiers, à 20mn de Cassis ou de Bandol, ainsi que des commodités - commerces et écoles - cette demeure de prestige respire le bon vivre et l'harmonie d'une jolie vie de famille.
Son magnifique terrain, arboré et clôturé, avec accès sécurisé et portail automatique, avec sa piscine chauffée de 3 X 12m, au sel, avec volet roulant, sa triple terrasse en Tek, son abri voiture et outillage, et son appartement indépendant de Type 2, rendent la propriété parfaitement organisée.
Cette villa très contemporaine, aux toits plats et aux immenses baies vitrées, se compose, en RDC, d'un immense salon/salle à manger/cuisine US équipée de près de 90m2, d'un coin buanderie, et d'un Wc indépendant.
A l'étage, le coin nuit propose 4 chambres dont la très grande suite parentale de 31m2 avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire, ouvrant sur un solarium, une 2ème salle de bain et une Wc indépendant complètent le niveau.
En sous-sol, un immense espace détente de plus de 106m2, avec jacuzzi et sauna, son patio offrant un puit de lumière, son coin bureau et salon, mais aussi une salle d'eau avec douche italienne et Wc, dégagements et accès au vide sanitaire.
L'appartement indépendant de 37m2, quant à lui, se compose d'un salon/cuisine US équipée avec accès jardin et piscine, d'une chambre avec vue jardin, d'une salle d'eau avec douche italienne et Wc.
Véritable maison de charme, très atypique, offrant de très belles prestations aux volumes importants, avec appartement indépendant supplémentaire, sur un magnifique terrain, en font une villa exceptionnelle et spectaculaire !
VERITABLE COUP DE COEUR !!! A VOIR ABSOLUMENT ! Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque.

* Honoraires à la charge du vendeur

  • Georges DUBITON

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Détails

Pièce(s) : 8

Chambre(s) : 5

Surface : 327 m²

Salle(s) de bains : 2

Salle(s) d'eau : 3

WC : 4

Terrasse : OUI

Chauffage : individuel électrique

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150 117
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 3
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 8

Chambre(s) : 5

Surface : 327 m²

Salle(s) de bains : 2

Salle(s) d'eau : 3

Cuisine : américaine équipée

WC : 4

Terrasse : OUI

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Campagne

PRESTATIONS

Chauffage : individuel électrique

Climatisation : OUI

Piscine : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150 117
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 3
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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LA CIOTAT (13600)

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