Vente Maison de village 8 Pièce(s)AURIOL (13390)

418 000 €*

VaucherotPhoto 3 ème étage encore bis 2021 (004)xx Vaucherotphoto maison 3 ème bis 2021 (004) VauchereauPhoto Bureau 1 er étage (004) Vaucherot Photo chambre léo bis 2021 (004) VaucherotPhoto salle de bain et douche 3ème étage 2021 (004) VaucherotPhoto maison 2 ème étage (004) chambre 1 Mme Vaucherot chambre 2 Mme Vaucherot garage Mme Vaucherot VaucherotIMG_20210404_193350 (004) cave Mme Vaucherot Vaucherot Photo chambre léo bis 2021 (004) Vaucherot bisPhoto chambre H 2021 (002) VaucherotPhoto salle de bain et douche 3ème étage 2021 (004) Vaucherot bisPhoto salle de douche 1 er étage (002) Vaucherot bisPhoto chambre 3 ème étage duplex fille (002) VaucherotPhoto 3 ème étage encore bis 2021 (004) Vaucherot bisPhoto chambre bleue 2 éme étage 2021 (002)
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Description Maison de village
AURIOL (13390)

418 000 €* Ref : 35252

Marie Rolland, mandataire indépendante LMD Immobilier vous propose à la vente une très belle maison de village entièrement rénovée de 188m2 sur une jolie place au centre ville d'Auriol mais au calme...
En entrant au rdc de 98m2, nous trouvons un beau garage, suivi d'une immense cave voutée où vous pourrez ranger un maximum d'affaires, où vous pourrez installer un bel atelier et bien sûr intégrer une grande cave à vins..De plus une petite cour intérieure ouverte sur le ciel, donne un très joli puit de lumière et peut se transformer en potager.
.Ensuite après avoir monté quelques marches nous trouvons au premier étage un T3 de 54,10m2.
Au second étage un T3 de 58,30m2 et au 3ème et dernier étage un magnifique duplex de 75,25m2 avec de très grandes hauteurs sous plafond. Dans chaque appartement vous retrouverez une grande luminosité et un charme indéniable donné par la présence de poutres apparentes. Les portes d'entrées des 3 étages ont 6 points, gage de sécurité. Les grandes fenêtres sont en double vitrage et PVC.
Le 1er et le 2ème possèdent un compteur individuel d'eau.
Ce bien rare à la vente allie merveilleusement l'ancien et le moderne. Idéal pour une grande famille, ou des amis souhaitant vivre à côté en ayant leur propre appartement ou aussi pour des professions libérales...tout peut s'envisager!
Auriol est un village vivant, charmant et idéalement situé proche de tous les axes autoroutiers : Marseille ou Aix en 30minutes et Cassis et son bord de mer ou La Ciotat à 20minutes...
Alors n'hésitez pas une seconde et appeler moi pour visiter ce très beau bien qui ne restera pas longtemps sur le marché! Mon N°:06.40.76.85.53.
Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque.

* Honoraires à la charge du vendeur

  • Marie ROLLAND

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Détails

Pièce(s) : 8

Chambre(s) : 7

Surface : 188 m²

Parking : 1

Chauffage : individuel électrique

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 8

Chambre(s) : 7

Surface : 188 m²

Parking : 1

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Vue dégagée

PRESTATIONS

Chauffage : individuel électrique

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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AURIOL (13390)

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