Vente Domaine 15 Pièce(s)COURS (46090)

160 500 € HAI*

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Description Domaine
COURS (46090)

160 500 € HAI* Ref : 35122

Carole GAGNEBET vous propose :

A quelques minutes de la ville de Cahors, surplombant les coteaux arides de LAROQUE des ARCS ( LOT ) , si vous avez l'esprit d'un entrepreneur dans la réhabilitation d'un lieu unique, proposant une qualité de vie à la campagne, ce lieu vous est destiné. Rendement locatif assuré.

Le SITE a été construit de toute pièce dans les années 1980-1990 à des fins d'y établir un parc résidentiel de loisirs .

Comportant de nombreux bâtiments sur près de 10 ha de terrain attenant et non attenant , il a le mérite d'être encore constructible sur 7000 m2.

Il existe un corps de bâtiment avec quatre logements ( studio avec mezzanine + terrasse privative ) + maison à l'entrée + 5 maisons en ossature bois ( deux chambres un séjour cuisine équipée un poêle à bois )
Une piscine , un terrain de tennis, un terrain de pétanque et un damier sur sol sont à réhabiliter entièrement.
Garage avec atelier . De nombreux chênes .
Le prix du parc entier s'élève à 450 000 euros ( hors commission d'agence )

ICI LE PRIX PORTE SUR QUATRE APPARTEMENTS COMPOSANT UNE MAISON + 2 CHALETS+ TERRAINS ATTENANTS ENVIRONNANT LES BATIMENTS

Une partie des logements est actuellement en location. Le lieu est propice à y établir d'autres activités de loisirs, un terrain de camping avec hébergements insolites , tiny-house ou tentes-safari.


Un bon compromis pour une reconversion professionnelle !

DPE par logement sur demande

Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque.

* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur

  • Carole GAGNEBET

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Détails

Pièce(s) : 15

Chambre(s) : 9

Surface : 280 m²

Chauffage : individuel électrique

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451 512
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20 16
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 7% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 15

Chambre(s) : 9

Surface : 280 m²

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Campagne

PRESTATIONS

Chauffage : individuel électrique

Piscine : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451 512
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20 16
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 7% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

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COURS (46090)

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