Vente Maison 13 Pièce(s)SAINT-BENOIT-DU-SAULT (36170)

294 000 € HAI*

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Description Maison
SAINT-BENOIT-DU-SAULT (36170)

294 000 € HAI* Ref : 34283

2 MAISONS !
Idéal pour accueillir famille, amis ou création de chambres d'hôtes !

Angélique Chenay vous propose un ensemble immobilier dans un environnement calme avec possibilité de chambres d'hôtes à 10 mn de Saint Benoît du Sault, village classé parmi les plus beaux de France !

- 1ère maison sur terrain de 2933m² : cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson 5 feux + four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), séjour avec poêle à bois, 2 chambres (dont une avec placard et toilettes) et une salle d'eau (grande douche) avec toilettes.
A l'étage : bureau ou salle de jeux, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
En sous-sol : chaufferie (chaudière fuel, chauffe-eau électrique) et espace buanderie + garage avec accès cave.
En annexe : dépendance avec box pour chevaux.

- 2nde maison sur terrain de 1206 m² : pièce de vie avec cuisine équipée (piano de cuisson et hotte), 1 chambre et 1 bureau.
Au 1er étage : 3 chambres avec salle de bains et toilettes.
Au 2nd étage : suite parentale ou suite ado (espace nuit et salle d'eau avec toilettes, chauffe-eau et climatiseur réversible). Velux équipés de stores occultants et de moustiquaires.
L'ensemble des sols est en parquet massif.
En annexes : grange/atelier, remise/buanderie, appentis à usage de garage, chaufferie (chaudière fuel), une maison à rénover de 40m² en deux parties (1 de deux pièces et 1 d'une pièce) idéale pour espace activité professionnelle ou salle de jeux. Grenier sur toute la surface. Une grange attenante (35m² ) avec dalle béton, électricité, bel espace de stockage au-dessus et accès au grenier de la maison à rénover.
Les + : fenêtres chêne double vitrage oscillo-battants, charme et authenticité.

- diverses parcelles de terrain autour des deux maisons pour une superficie de 9285m².

Vous recherchez le calme ? Vous souhaitez accueillir famille, amis ou créer des chambres d'hôtes !
Alors n'hésitez pas ! Venez visiter !! Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque.

* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur

  • Angélique CHENAY

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Détails

Pièce(s) : 13

Chambre(s) : 9

Surface : 258 m²

Chauffage : individuel fuel

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 216
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35 34
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 5% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 13

Chambre(s) : 9

Surface : 258 m²

AUTRES DÉTAILS

Plain pied : OUI

PRESTATIONS

Chauffage : individuel fuel

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 216
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35 34
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 5% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

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SAINT-BENOIT-DU-SAULT (36170)

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