Vente Villa 7 Pièce(s)MARSEILLE 13EME ARR. (13013)

649 000 €*

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Description Villa
MARSEILLE 13EME ARR. (13013)

649 000 €* Ref : 34264

A CHATEAU-GOMBERT, votre conseiller Georges DUBITON vous propose cette magnifique villa de plain pied, sur les hauteurs du village, d'une surface totale de 180m2 sur 810m2 de terrain, avec 5 chambres et piscine.
Petit village de la périphérie marseillaise, qui offre un emplacement idéal entre campagne et ville, proche des commodités du village, à 3mn des commerces et écoles, et à 10mn des accès autoroutiers avec la L2.
Cette villa se compose, en RDC, d'un très grand et très lumineux salon exposé sud, ouvert sur une cuisine US très contemporaine, d'une surface totale de 50m2, salon/salle à manger ouvert sur une jolie véranda de 35m2 exposée plein sud, isolée et chauffée, véritable pièce à vivre supplémentaire, de 3 chambres, d'un jolie salle d'eau avec douche italienne et d'un Wc indépendant.
En Rez-de-jardin, 2 nouvelles belles chambres de 15 et 16m2, un bureau/buanderie, une salle d'eau et un Wc indépendant.
Le jardin, lui, offre 2 belles terrasses dont une exposée plein sud, avec coin BBQ, une piscine de 8mX4m avec ses 2 Pool House, dont cuisine d'été, douche et WC extérieur, un atelier et le local technique.
Cette villa, qui propose 2 entrées séparées, avec portails électriques, est très bien entretenue, avec de belles prestations, dont clim dans les chambres et pièces à vivre, et alarme.
Maison au charme certain qui saura combler ceux qui cherchent tranquillité et qualité de vie, pour une jolie vie de famille ! RARE A LA VENTE !!! Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque.

* Honoraires à la charge du vendeur

  • Georges DUBITON

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Détails

Pièce(s) : 7

Chambre(s) : 5

Surface : 144 m²

Salle(s) d'eau : 2

WC : 2

Terrasse : OUI

Terrain : 810 m²

Parking : 5

Chauffage : individuel gaz

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 227
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55 53
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 7

Chambre(s) : 5

Surface : 144 m²

Salle(s) d'eau : 2

Cuisine : américaine équipée

WC : 2

Terrasse : OUI

Terrain : 810 m²

Parking : 5

AUTRES DÉTAILS

Plain pied : OUI

Environnement : Campagne

PRESTATIONS

Chauffage : individuel gaz

Climatisation : OUI

Piscine : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 227
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55 53
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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