Vente Maison de ville 4 Pièce(s)AUBAGNE (13400)

262 000 €*

marquet1 marquet2 marquet3pg marquet4 marquet5pg marquet6 marquet8g (1) marquet9
< Retour aux résultats

Description Maison de ville
AUBAGNE (13400)

262 000 €* Ref : 34049

Marie Rolland, mandataire indépendante LMD Immobilier vous propose à la vente une très jolie maison de ville
au centre d'aubagne, dans une rue très calme. Ce bien est proche de tout à pied: commerces, écoles, marché, mairie, gare et parking souterrain (location parking sécurisé 60€/mois ou d'autres formules).Néanmoins les propriétaires actuels ont toujours trouvé une place de stationnement gratuite rapidement alentours.
Le rdc vous accueille avec une entrée et un bel escalier vous emmenant au 1er étage. Celui-ci se compose d'un côté d'une grande pièce de vie avec poutres apparentes pour faire office de salon, salle à manger et de l'autre côté de l'escalier vous trouverez une belle cuisine équipée refaite en 2016 qui vous permettra de préparer de bons petits plats. De plus, un cellier très pratique vous aidera au rangement.
Au 2ème étage nous entrons dans l'espace nuit avec 2 chambres lumineuses de belle dimension et une salle d'eau très contemporaine avec les toilettes. Au troisième étage, nous arrivons dans une troisième chambre avec climatisation (utilisée ce jour comme un grand salon). le plafond et l'isolation ont été entièrement refait en mars 2021. Et c'est de cet espace que nous accédons à une très belle terrasse de 20m2 avec point d'eau (chaude et froide), barbecue et bien sûr grande table pour dîner ou recevoir des amis. Une très belle vue sur les toits du centre ville d'aubagne et une pergola en bois permettant de couvrir la terrasse l'été.
Chauffage central et chaudière individuelle au gaz (Elm leblanc) ,achetées en 2019.Double vitrage et PVC dans toute la maison.
Cette maison a beaucoup de charme et allie merveilleusement l'ancien et la modernité.
Habitable immédiatement, n'hésitez pas une seconde pour venir la visiter.
Appelez-moi au: 06.40.76.85.53. Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque.

* Honoraires à la charge du vendeur

  • Marie ROLLAND

Agence

Nous
Contactez

Détails

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 3

Surface : 93 m²

Salle(s) d'eau : 1

WC : 1

Terrasse : OUI

Chauffage : individuel gaz

Copropriété : OUI

Procédure sur la copro. : NON

Charges ALUR : 100,00 €

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 3

Surface : 93 m²

Salle(s) d'eau : 1

Cuisine : séparée équipée

WC : 1

Terrasse : OUI

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Vue dégagée

Copropriété : OUI

Procédure sur la copro. : NON

Charges ALUR : 100,00 €

PRESTATIONS

Chauffage : individuel gaz

Climatisation : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

Localiser ce bien immobilier

AUBAGNE (13400)

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil.