Vente Immeuble LE BLANC (36300)

273 000 € HAI*

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Description Immeuble
LE BLANC (36300)

273 000 € HAI* Ref : 33293

Angélique Chenay vous propose un bel immeuble de qualité sans travaux situé au centre du Blanc !

Le plaisir des commerces et services à pied !

Partie privée de l'immeuble : entrée, belle hauteur sous plafond, avec escalier desservant :
- au 1er étage, un charmant appartement : grand salon/séjour équipé d'un insert, sol en tomettes anciennes avec traverses bois, vue sur place principale du Blanc, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour/terrasse, une grande chambre (dressing intégré), une salle de bains (baignoire d'angle) et des toilettes séparés.
- sur le palier : local de service.
- au 2nd étage : 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Possibilité de louer cet étage, en créant une pièce de vie et une cuisine en remplacement de deux chambres.
- au 3e étage : accès au grand grenier avec velux. Le chauffe-eau de 300 litres.
- cave : chaufferie (chaudière fuel et citerne de 3000 litres) et un cellier.

Les + :
- ensemble lumineux,
- toiture récente,
- huisseries en double vitrage PVC avec volets intégrés,
- possibilité d'installer un ascenseur sans travaux,
- confort des commerces et services à pied.
- en rez-de-chaussée, une surface commerciale de 100m2 actuellement louée en bail 3/6/9.
Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque.

* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur

  • Angélique CHENAY

Agence

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Détails

Surface : 189 m²

Chauffage : individuel fuel

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35 32
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 5% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Surface : 189 m²

AUTRES DÉTAILS

PRESTATIONS

Chauffage : individuel fuel

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35 32
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 5% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

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LE BLANC (36300)

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