Vente Maison 20 Pièce(s)SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

1 570 680 €*

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Description Maison
SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

1 570 680 €* Ref : 32955

LMD immobilier,

Pascal DUVAL vous propose



Aux pieds des Cévennes, dans le centre d'un village et à proximité de la ville d'Alès, vous découvrirez cette vaste propriété de la fin du XlX siècle avec un fort potentiel.

Ce bien est réparti sur trois niveaux, d'une superficie totale d'environ 650m2 au caractère unique, avec ses poutres apparentes.

Sur un terrain de 1.6 hectares, avec des dépendances, une superficie de 5000 M2 environ est également constructible et entièrement viabilisé.

La piscine de 10 x 6 environ est sécurisé avec une plage de repos et une cuisine d’été.
Vous disposez également d'un espace détente avec sauna, hammam, salle de sport, douche, vestiaire et sanitaire.

Le corps principal de la maison vous propose au RCH une salle d'accueil, une salle de réunion, une salle de restauration, la cuisine, l'office, les vestiaires et sanitaire.
Sur le même plan vous disposez de deux appartements entièrement équipés avec une terrasse privée pour chacun d'eux.
Vous disposerez également d'un atelier de stockage de 36 m2 environ

Le premier étage est accessible par un escalier extérieur ou intérieur, vous accédez à un appartement privé de 140 m2 environ avec pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau wc et une terrasse.
Au même niveau vous trouverez un bureau, une salle de massage et détente. plus un appartement composé d'une pièce de vie avec salle d'eau et mezzanine.
Enfin, deux autres appartements avec chambre équipée de coins repos et salles d'eau.

Le second étage vous amène à 4 vastes suites parentales avec chambre, coin repos, salle d'eau et salle de bains


Ce bien dispose d'une rentabilisé intéressante pour diverses activités tel qu'un Gîte, Chambre d'hôtes, Organisation de Mariage.
Mais également cette propriété atypique semble idéale pour se détendre en famille ou avec ses amis.



Pour les visites et un complément d’information, vous pouvez me contacter :
Pascal DUVAL au 06 75 93 39 72.
https://www.lmdimmobilier.fr/fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval
Une série de photos complémentaires sont sur le site de LMD immobilier. Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque.

* Honoraires à la charge du vendeur

  • Pascal DUVAL

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Détails

Pièce(s) : 20

Chambre(s) : 10

Surface : 700 m²

Salle(s) de bains : 9

Salle(s) d'eau : 6

WC : 9

Terrain : 20000 m²

Parking : 20

Chauffage : individuel fuel

Accès handicapé : OUI

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50 48
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20 14
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 20

Chambre(s) : 10

Surface : 700 m²

Salle(s) de bains : 9

Salle(s) d'eau : 6

WC : 9

Terrain : 20000 m²

Parking : 20

AUTRES DÉTAILS

PRESTATIONS

Accès handicapé : OUI

Chauffage : individuel fuel

Climatisation : OUI

Piscine : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50 48
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20 14
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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