Vente Appartement 3 Pièce(s)AUBAGNE (13400)

271 000 €*

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Description Appartement
AUBAGNE (13400)

271 000 €* Ref : 32622

Marie Rolland, mandataire indépendante LMD Immobilier, vous propose à la vente un très beau T3 de 64m2(loi Carrez), en duplex, au RDC surélevé, donnant l'impression d'une maison indépendante.
Totalement rénové avec goût, après une entrée avec grand placard, nous rentrons dans un bel espace de vie composé d'un salon, séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée (avec cellier). Le tout ouvrant sur une très jolie terrasse de 10m2 qui vous permettra de passer de très bons moments en famille ou entre amis. Vue dégagée sur Aubagne et ses collines et au calme. Climatisation dans le séjour. Double vitrage dans toutes les pièces. Electricité et plomberie refaites à neuf. Un très bel escalier en bois permet d'arriver au 1er étage où se trouvent 2 jolies chambres (12 et 13m2) avec placards, une grande salle de bain neuve et wc séparé. Enfin, avec ce bien vous bénéficierez d'un grand garage pour une voiture servant également d'espace de rangement.
Devant ce garage un autre véhicule peut stationner, idéal pour un couple avec 2 voitures...
Cette maison/appartement a énormément de charme, se trouve à 5/6 minutes à pied du centre ville, et des facilités de parkings proches donneront l'occasion à vos visiteurs de se garer sans problème.
N'hésitez pas une seconde et appelez-moi pour prévoir une visite: 06.40.76.85.53
Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque.

* Honoraires à la charge du vendeur

  • Marie ROLLAND

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Détails

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Surface : 64 m²

Salle(s) de bains : 1

WC : 1

Terrasse : OUI

Box : 1

Chauffage : individuel électrique

Copropriété : OUI

Procédure sur la copro. : NON

Charges trimestrielles : 150,00 €

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Surface : 64 m²

Salle(s) de bains : 1

Cuisine : américaine équipée

WC : 1

Terrasse : OUI

Box : 1

AUTRES DÉTAILS

Environnement : Vue dégagée

Copropriété : OUI

Procédure sur la copro. : NON

Charges trimestrielles : 150,00 €

PRESTATIONS

Chauffage : individuel électrique

Climatisation : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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AUBAGNE (13400)

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