Vente Maison 8 Pièce(s)UZES (30700)

950 000 €*

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Exclusivité Sous offre

Description Maison
UZES (30700)

950 000 €* Ref : 31562

LMD Immobilier, Pascal DUVAL

Vous propose en exclusivité à proximité du centre ville d'Uzès, cette maison de plain-pied qui a bénéficié entièrement d'une rénovation de qualité.

Sa surface de 235 M2 environ sur un terrain de 1560 m2 clos avec un jardin paysagé et arboré par un professionnel dispose d'un système d'arrosage automatique.
Ce bien est placé face à une truffière protégée et joui d'une vue dégagée.

La bien dispose d'une pièce de vie d'environ 68 m2 équipée d'une cheminée avec foyer ouvert et également d'un accès direct sur la terrasse de 63 m2 environ.

La cuisine de 13 m2 environ est ouverte, entièrement équipée et aménagée; elle se compose d'un îlot central, avec accès directe à la terrasse, le cellier, La buanderie aménagée est juxtaposée à la cuisine.

La suite parentale, joui d'une terrasse privée d’environ 15 m2 ainsi que d'un accès direct au jardin et à la piscine, la salle de bain privative est équipée d'une douche à l'italienne, wc et de meubles de rangement, cette suite est équipée d'un dressing entièrement aménagé.

Les deux autres chambres sont équipées pour l'une d'une salle d'eau privée et dressing, la seconde bénéficie d'un dressing, d'un accès direct à la terrasse privée, la salle de bains équipée est attenante.

Le chauffage de la maison est effectué par une pompe à chaleur avec pour l'été un sol rafraichissant.

La terrasse principale fait face à la maison est prolongée d'une piscine de 10 m X 5 m, équipée d'une pompe à chaleur afin de conserver une température de l'eau optimale, Le système de filtration se fait actuellement au sel.
Elle bénéficie d'un système de fermeture automatique, et sécurisé permettant à un adulte de marcher sur la couverture de protection.

Dans le jardin, le bien dispose d'un mazet de 50 m 2 environ entièrement équipé, il permet d'accueillir de façon indépendante, amis, famille ou location saisonnière.
La pièce de vie de 30 m2 environ avec un coin cuisine équipée et aménagée, la chambre est séparée, une salle d'eau et wc, et bénéficie d'une terrasse de 50 m2 environ face à la piscine.

Le terrain dispose d'un puits de forage pour l'alimentation de la piscine et de l’arrosage automatique du jardin.

Le système de sécurité est contrôlé avec la domotique.
Enfin, un double garage vient compléter ce bien exceptionnel.

Pour un complément d'information,
Contactez moi au 06 75 93 39 72
Un complément de photos sont à votre disposition sur le site de LMD immobilier Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque.

* Honoraires à la charge du vendeur

  • Pascal DUVAL

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Détails

Pièce(s) : 8

Chambre(s) : 4

Surface : 285 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 3

WC : 4

Terrasse : OUI

Terrain : 1560 m²

Chauffage : individuel

Accès handicapé : OUI

Performance

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

DÉTAILS

Pièce(s) : 8

Chambre(s) : 4

Surface : 285 m²

Salle(s) de bains : 1

Salle(s) d'eau : 3

Cuisine : américaine équipée

WC : 4

Terrasse : OUI

Terrain : 1560 m²

AUTRES DÉTAILS

Plain pied : OUI

PRESTATIONS

Accès handicapé : OUI

Chauffage : individuel

Piscine : OUI

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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UZES (30700)

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