Villa 184m² à Montauban

Villa d'Architecte de Standing A 20 kms de Montauban direction Gaillac (81): Découvrez cette magnifique villa d'architecte de type 5/6 qui allie confort et modernité. Située sur un terrain paysagé piscinable de 5000 m² env., cette villa de plain pied parfaitement entretenue offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Caractéristiques de la propriété : **Superficie habitable : 184 m² env. + Garage 50 m² + 200 m² env. de terrasses carrelées pour profiter de la vue et des belles soirées d'été. **Agencement : - Un hall d'entrée de 14 m² avec rangements. WC. Salon déplafonné de 40 m² avec insert. Cuisine équipée et espace repas de 32 m². Cellier attenant. - Quatre chambres lumineuses, un espace bureau ou lingerie, une salle de bains, une salle d'eau commune aux 2 chambres. **Garage carrelé de 50 m² avec porte motorisée. Parking et allée en enrobé. **Prestations : - Chauffage au sol alimenté par une PAC de type aérothermie + cheminée insert - Baies vitrées à galandage vous permettant des ouvertures maximales sur les terrasses. - Volets roulants électriques connectés. Aspiration centralisée. Arrosage automatique relié au puits. Alarme. Fibre. - Nombreux rangements réalisés par un ébéniste. **Emplacement privilégié :** - Sans vis à vis. Vous pourrez profitez des deux immenses terrasses selon l'exposition et admirer la vue sur les champs et les bois. - Située à 10 min de tous commerces, 25 minutes de la gare, 20 minutes de l'autoroute A62 et 30 minutes de l'A68 vous pourrez rejoindre Toulouse en moins d'1 heure. Vous souhaitez acquérir une villa qui combine luxe, confort et cadre naturel, ce bien est fait pour vous. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stephanie SISSAC au +33777378603